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上周市内发生了七笔价值1000万至4000万美元的商业销售，创下了城市记录。
纽约 /
2022年11月09日 上午07:00 /
作者：Pal Ralph
上周发生的七笔价值1000万至4000万美元的商业地产交易中，有六笔发生在布鲁克林和皇后区，另外一笔发生在曼哈顿。
其中三笔交易是用于开发用地，两笔用于多户住宅物业，另外两笔则是一栋办公楼和一对酒店。以下是每笔交易的更多信息，按交易金额排列。
1.与耶霍书亚·莱布·弗鲁赫坦德（Yehoshua Leib Fruchthandler）的FBE Limited有关的实体以4050万美元的价格从曼尼·舒尔卡（Manny Shurka）的Signature Investment Group有关的实体购买了位于Mill Basin的2124 Mill Avenue的一个面积为235,000平方英尺的开发用地。该物业最后一次于2002年以未公开的价格出售。
2.阿登管理（Arden Management）相关实体以2600万美元的价格从投资者霍华德·赫什科维奇（Howard Hershkovich）有关实体购买了法拉盛的22-88 Mott Avenue、18-15 Everdell Avenue、11-27 Nameoke Street、11-36 McBride Street和11-38 McBride Street等五栋公寓楼。这个共113个单位、102,000平方英尺的投资组合去年仅以2500万美元的价格出售。
3. 与本特利·赵（Bentley Zhao）的新帝国发展有关的实体以1800万美元的价格从与史蒂文·纽曼（Steven Neuman）的科尔敦地产（Coltown Properties）有关的实体购买了位于Flatbush的757-765 Flatbush Avenue和21 Lenox Road共37800平方英尺的开发用地。JLL的史蒂夫·鲁特曼（Steve Rutman）和斯蒂芬·帕尔米斯（Stephen Palmese）代表了交易中的双方。
新帝国计划拆除该地块上的建筑，并建造一个高档公寓，预计将拥有多达150个单位和一楼的零售空间。尚未给出具体的时间表。Flatbush Avenue上的建筑物上一次于2018年以970万美元的价格出售，而21 Lenox Road则于2019年以490万美元的价格出售。
4. 非营利组织艾滋病医疗基金会（AIDS Healthcare Foundation）以1700万美元的价格从与苹果核心酒店（Apple Core Hotels）和汉密尔顿高地企业（Hamilton Heights Enterprises）有关的实体购买了145街西515号的卡利贝酒店（Hotel Caribe）和145街西511号的哈密尔顿高地卡萨布兰卡酒店（Hamilton Heights Casablanca Hotel）。
牛津地产（Oxford Properties）代表了艾滋病医疗基金会。Brown Harris Stevens的约翰·戈德曼（John Goldman）和保罗·霍尔姆（Paul Holm）代表了卖方。据报道，这两家酒店预计将被改建为低收入住房。卡利贝酒店最后一次交易是在1974年，价格未公开，而卡萨布兰卡酒店则在1998年最后一次以未公开的价格出售。卡利贝酒店建于1926年，占地12800平方英尺，共五层。卡萨布兰卡酒店建于1930年，占地近12900平方英尺，共五层。
5. 与Brian Pun的FSA Capital有关的实体以1420万美元的价格从99 College LLC购买了法拉盛133-17 37th Avenue和36-27/51 College Point Boulevard的开发用地。Wilson Ko代表了卖方。FSA在九月份提交了一份关于该地块的17层，173000平方英尺混合用途开发的计划。
该项目将拥有102个住宅单位，占地72000平方英尺，另外还有101000平方英尺的零售空间和一个313个停车位的停车场。目前尚不清楚该地块是否符合421a税收减免政策的要求。该物业可以建造约205000平方英尺，上一次交易是在1999年，价格未公开。
6. 与Hub Properties有关的实体以1250万美元的价格从四个实体购买了Midwood的1685 East Fifth Street的一栋公寓楼。David Akselrad代表了卖方。这座六层，55000平方英尺的建筑共有60个单位。它上一次于1997年以未公开的价格出售。
7. 与Gabriel Cherebar的Jackson Group有关的实体以1100万美元的价格从与Berman Realty有关的实体购买了Park Slope的第九街435号。这座四层，20000平方英尺的建筑共有14个单位。它上一次于2004年以未公开的价格出售。
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